強制驗窗計劃完全指南：業主必知流程與表格

甚麼是強制驗窗計劃

強制驗窗計劃（Mandatory Window Inspection Scheme, MWIS）由屋宇署根據《建築物（安全）規例》推行。凡樓齡達10年或以上的私人樓宇，屋宇署會向業主發出法定通知，要求在指定期限內委任合資格人士檢驗樓宇所有窗戶，並按需要進行修葺工程。

驗窗流程四步

1. 接獲通知：屋宇署發出 NW1 通知書，業主需在通知發出後2個月內委任合資格人士。

2. 檢驗窗戶：合資格人士上門檢驗所有窗戶，檢查窗鉸、螺絲、玻璃、防水膠邊及窗框狀況。

3. 提交表格：填妥並簽署 MW03（檢驗證明書）及如有修葺則附上 MW04（修葺證明書）。

4. 修葺工程：如檢驗發現缺陷，須由註冊承建商在指定期限內完成修葺，再由合資格人士核證。

業主責任

業主須承擔驗窗及修葺的全部費用，並保存檢驗報告及修葺紀錄以備屋宇署查核。如未能在限期內完成，可被檢控及罰款。

如何選擇合資格承辦商

選擇時應確認承建商持有有效的屋宇署註冊小型工程承建商資格（如 MWC 181/2018），並具備強制驗窗計劃合資格承辦商資格。國華鋁鋼工程可協助辦理整個流程，歡迎 WhatsApp 查詢。